19. yüzyıl Ege Bölgesi sivil mimari örneklerinden biri olan yapı Urla ilçesinin merkezinde bulunmaktadır. 19.yy’da Rumca adı Fardi Sokak olan Zafer Caddesi tarihi kentin merkezi ve en önemli ticaret arteri niteliğindedir. Bu nedenle cadde üzerindeki yapıların büyük bölümünde alt katlar ticaret, üst katlar konut işlevine sahiptirler.
176 Ada 12 Parsel’de yer alan bu yapının da ilk döneminde zemin katta Zafer Caddesi yönünden ulaşılan iki mahalin dükkan olarak kullanıldığı, komşusu Urla Müzik Akademisi (13 Parsel) ile arasındaki çıkmaz sokak üzerindeki kapıdan ise konuta giriş sağlandığı anlaşılmaktadır. Bu holde konuta ait servis mekanları, arka cephede yer alan büyük bahçeye çıkan bir kapı, ve üst kattaki odalara ulaşımı sağlayan merdiven bulunmaktadır. Yapı, yaklaşık 338 m2 büyüklükteki parsel içinde 146,7 m2 ana yapı ve 43 m2 müştemilat olmak üzere toplam 189,7 m2 oturum alanına sahiptir.
Yapının 20. yüzyıl ortalarında konut işlevinden öğrenci yurdu işlevine dönüştürüldüğü bilinmektedir. Kent belleğinde de bu şekilde yer etmiş olan yapı, Urla`da yaşayanlar tarafından da “Öğrenci Yurdu” olarak anılmaktadır.
Restorasyon çalışmaları sonrasında, yapının butik otel olarak kullanılması düşünüldüğünden, özgün plan şeması ve duvar yerleri korunarak mahaller konaklama amaçlı odalar olarak düzenlenmiştir. İyi durumda olan tüm bağdadi duvarların korunması, bölgesel hasarların yerinde onarılması amaçlanmıştır.
